Адвокат при продаже квартиры в Нетании
Продавец передаёт права на квартиру только после того, как получил все деньги, и не раньше. Моя задача как вашего адвоката: составить договор, который это гарантирует, заняться снятием ипотеки, отчётом в Налоговое управление, получить справки для Табу и закрыть сделку.
Что входит в работу
- Проверка выписки из Табу или справки о правах из жилищной компании, выявление залогов, записей и арестов.
- Составление договора купли-продажи и переговоры с адвокатом покупателя.
- График платежей, привязанный к этапам сделки и защищающий продавца.
- Согласование с банком, который выдаёт ипотеку покупателю, и с банком, где находится ваша ипотека.
- Отчёт в Налоговое управление, проверка права на освобождение от налога на прирост стоимости (мас шевах) и получение налоговой справки для Табу.
- Получение справки из муниципалитета для Табу.
- Передача квартиры и документов для регистрации.
На что обратить внимание продавцу
- Передача только после полной оплаты. Ключи и безотзывная доверенность переходят к покупателю только после того, как оплата получена.
- Заявления о состоянии квартиры. Важно сообщить покупателю то, что вам известно, чтобы потом у него не было к вам претензий.
- Налоги заранее. Ещё до подписания стоит проверить, есть ли право на освобождение от мас шевах и нужно ли платить налог на улучшение (итель хашбаха).
Как начать
Позвоните по телефону 09-7444052 или напишите на [email protected], лучше ещё до того, как вы договорились о цене и условиях. Я объясню, как пройдёт сделка в вашем случае.
Частые вопросы
Сколько времени занимает продажа квартиры, от подписания до передачи?+
Это зависит от договорённости сторон. Обычно передачу назначают через несколько месяцев после подписания, чтобы покупатель успел получить ипотеку и было время собрать справки.
Можно ли продать квартиру, на которой есть ипотека?+
Да. Часть денег, которые платит покупатель, переводится напрямую в ваш банк для погашения ипотеки, а банк выдаёт письмо о намерениях и затем справку о погашении.
Кто сообщает о продаже в Налоговое управление?+
Продавец и покупатель обязаны подать отчёт в установленный законом срок. Обычно это делают адвокаты сторон, и я также занимаюсь заявлениями об освобождении от налога.
Все услуги на русском · Покупка квартиры · Продажа из-за границы · 09-7444052